Переезд в новую квартиру: что делать самому в первую неделю

Первый день: замки, ключи и кто ещё может войти

В день получения ключей стоит выяснить, сколько всего комплектов существует и у кого они находятся — у прежнего владельца, риелтора, иногда у соседей или бывшего арендатора. Если история квартиры вам не до конца известна, разумно исходить из того, что ключей может быть больше, чем вам передали.

Замена личинки или всего замка — не самая сложная слесарная работа, но требует правильно подобранной личинки под конкретную дверь и аккуратной подгонки, чтобы дверь по-прежнему нормально закрывалась. Если инструмент и опыт есть, это можно сделать за час-два. Если нет — это одна из тех задач, где вызов слесаря на 45 €/ч окупается быстро, особенно если заодно нужно проверить и доводчик, и петли.

Заодно осмотрите входную дверь на просвет и сквозняк снизу — в старых домах Таллинна щели под дверью не редкость, и это отдельно от вопроса замка, но записать в список на первую неделю стоит именно сейчас, пока дверь ещё не заставлена мебелью.

Розетки и выключатели: быстрая проверка до расстановки мебели

Пока комнаты ещё пустые, пройдите по квартире с любым зарядным устройством или лампой и проверьте по очереди каждую розетку. Это занимает минут двадцать и потом избавляет от неприятного открытия, когда за диваном обнаруживается нерабочая розетка, до которой уже не добраться.

Проверьте также, что каждый выключатель управляет именно тем светом, для которого предназначен — в квартирах после нескольких ремонтов проводка иногда переделывалась частично, и переключатель у входа может неожиданно включать не то, что вы думаете. Если розетка искрит, греется или выключатель работает через раз, это не тема для самостоятельного ремонта.

Работу с проводкой мы делаем силами квалифицированного электрика — от 49 €/ч, с выездом по Таллинну и Харьюмаа. Если в квартире несколько таких мелочей сразу, разумнее собрать их в один список и вызвать электрика один раз, чем звонить по каждой отдельно.

• Проверьте каждую розетку одним и тем же устройством
• Сверьте выключатели с реальным светом, который они включают
• Отметьте розетки за будущей мебелью до расстановки
• Проверьте работу автоматов защиты (УЗО), если есть кнопка теста
• Запишите все найденные неполадки в один список для мастера

Вентиль и электрощиток: подпишите их прежде, чем понадобятся

В большинстве квартир вентиль перекрытия воды стоит под мойкой на кухне или в санузле, иногда в отдельном шкафчике в прихожей. Найдите его в первый же день и проверьте, что он вообще поворачивается — старый вентиль может быть заклинившим от многолетнего простоя, и это лучше обнаружить сейчас, а не во время протечки.

То же самое с электрощитком: найдите его, откройте крышку и разберитесь, какой автомат отвечает за какую комнату. В панельных домах советской постройки щиток часто общий на несколько квартир или подписан прежними жильцами не по-русски и не всегда понятно — стоит перепроверить самостоятельно, включая свет по очереди и наблюдая, какой автомат гаснет.

Подпишите оба места — стикером, маркером на скотче, как угодно, лишь бы было понятно в темноте и в спешке. Если вентиль не поворачивается или закис намертво, это уже слесарная работа: сорванный или разбитый вентиль в аварийной ситуации обходится дороже, чем плановая замена сейчас.

Первая неделя: типичные ошибки новых хозяев

Самая частая ошибка — откладывать мелкий ремонт до тех пор, пока «руки не дойдут», и в итоге жить месяцами с шатающейся дверной ручкой, незакрывающимся окном или перекошенной петлёй шкафа. Такие вещи не становятся сами лучше, а мелкие люфты со временем превращаются в более серьёзный ремонт.

Вторая типичная ошибка — вызывать мастера отдельно на каждую мелочь по мере обнаружения. Гораздо разумнее в первую неделю пройтись по квартире целиком, составить список из десяти-пятнадцать пунктов и решить их за один визит. Мелкий ремонт у нас начинается от 39 €/ч с выездом 25 € по Таллинну, который засчитывается в счёт работы — и один визит на список всегда выгоднее нескольких.

Третья ошибка — сверлить и вешать полки и карнизы вслепую, не проверив, что скрыто в стене. В панельных домах и в старых деревянных домах Каламая или Нымме за штукатуркой могут быть и проводка, и трубы, расположение которых не всегда очевидно.

• Не откладывайте явные мелкие поломки на потом
• Составьте один общий список вместо серии отдельных вызовов
• Проверяйте стену перед сверлением, особенно у труб и проводки
• Не пытайтесь сами чинить газовое оборудование — это отдельный специалист
• Не трогайте несущие стены даже при мелком ремонте — вызывайте профильного специалиста

Что под силу самому, а когда стоит остановиться

Подтянуть петли, смазать замок, поменять батарейки в датчике дыма, повесить лёгкую полку в найденную безопасную зону стены — с этим справится почти любой новосёл, и тратить деньги на мастера тут не обязательно. Честно говоря, часть первой недели — это именно такие простые задачи, которые не стоят чужого времени.

Граница проходит там, где речь о электричестве под напряжением, о трубах под давлением или о конструкции здания. Замена личинки замка, сорванный вентиль, розетка с признаками перегрева, автомат, который выбивает без видимой причины — это те случаи, где лучше один раз вызвать специалиста, чем рисковать.

Если список мелочей после первой недели набрался приличный — несколько розеток, дверь, пара замков, полки — вызовите мастера сразу на всё и опишите заранее по телефону или фото, что нужно сделать. Так вы получите одну смету вместо нескольких отдельных счетов за выезд.