Переезд в новую квартиру: что проверить в первую очередь

Где искать стопкран и что с ним делать

В квартире стопкран обычно стоит в туалете или ванной, ближе к полу, там, где труба входит в помещение. В старых домах в Копли или Ситси он может быть спрятан за шкафчиком или облицовкой — стоит заранее проверить, легко ли до него добраться, а не искать в панике при затоплении.

В доме на несколько квартир, помимо своего вентиля, есть общий стояк, который перекрывает правление или квартирное товарищество. Полезно узнать у соседей или в правлении, кто отвечает за общий кран и как быстро можно с ним связаться, если протечка не остановится вашим собственным вентилем.

Проверьте кран сразу: закройте и откройте его один раз, пока квартира пуста и ничего страшного не случится, если он окажется тугим или подтекающим. Если вентиль не поворачивается или подтекает по резьбе, это стоит устранить до того, как он понадобится в экстренной ситуации.

Электрощиток: что и для чего

Электрощиток обычно находится в прихожей или подсобном помещении. В нём стоят автоматические выключатели, каждый отвечает за одну линию — кухню, ванную, розетки в комнатах, освещение. В квартирах с электроплитой отдельный автомат обычно выделен под неё.

Если подписи на щитке отсутствуют, стёрлись или явно не соответствуют реальности, разумно составить собственную карту: по очереди отключать автоматы и проверять, что при этом пропадает. Делать это удобно вдвоём — один щёлкает автоматами, другой ходит по квартире со включённой лампой или телефоном.

Отдельно стоит найти УЗО (устройство защитного отключения) — обычно оно подписано или выделяется кнопкой теста. Если щиток старый, скручен на скрутках или вызывает сомнения, электромонтажные работы (от 49 €/ч) стоит доверить электрику — самостоятельно лезть внутрь щитка не нужно.

Быстрая проверка розеток и выключателей

Пока квартира пустая, легко проверить каждую розетку и выключатель — потом за диваном или шкафом это делать неудобно. Простой тест не требует специальных приборов.

Пройдите по всем помещениям с одним и тем же прибором — телефонной зарядкой или небольшой лампой — и вставьте её по очереди в каждую розетку. Проверьте, что все выключатели действительно управляют тем светильником, который должны, и что нигде нет искрения, нагрева или запаха гари.

• Розетка держит вилку плотно, без люфта
• При включении нет искр, треска или запаха гари
• Выключатель управляет именно тем светом, который ожидается
• Розетки в ванной и на кухне — с защитной крышкой или влагозащитой
• Если что-то греется или не работает — не включать повторно, пока не проверит электрик

Датчики дыма и другая безопасность

В Эстонии наличие рабочего датчика дыма в жилом помещении обязательно, и при переезде стоит сразу проверить, что он есть и работает, а не просто висит на потолке. Нажмите кнопку теста — должен прозвучать громкий сигнал.

Если датчик молчит, откройте крышку и посмотрите на батарейку: у многих моделей она рассчитана примерно на год-два и предыдущие жильцы могли просто не заменить её перед выездом. Заодно проверьте дату на корпусе — сам датчик стареет и через несколько лет теряет чувствительность независимо от батарейки.

Стоит также проверить, есть ли в квартире огнетушитель или противопожарное одеяло, особенно на кухне, и убедиться, что путь к запасному выходу или на лестницу ничем не заблокирован.

Замки и двери: у кого ещё могут быть ключи

У предыдущих жильцов, риелтора, строителей или родственников владельца вполне может остаться ключ от вашей новой квартиры — даже если все ключи вам официально передали. Это касается и купленных, и снятых в аренду квартир.

Самый надёжный способ закрыть этот вопрос — заменить личинку замка или сам замок целиком, а не полагаться на обещание, что «все ключи отдали». Это разумно сделать в первую неделю, до того как вещи расставлены и квартира обжита.

Замена замков как отдельная услуга (от 60 € за работу) занимает немного времени и сразу снимает вопрос о том, кто ещё может открыть дверь. Заодно проверьте состояние дверной коробки и то, что дверь плотно закрывается и запирается на все положения замка.

Что записать и куда потом повесить

Информация, собранная в первые дни, полезна только если её легко найти позже. Стоит завести один лист или заметку в телефоне и сразу внести туда всё найденное: расположение стопкрана, подписи автоматов на щитке, контакты правления дома и аварийной службы.

Бумажную версию удобно повесить прямо на внутреннюю сторону дверцы щитка или рядом с ним — тогда она под рукой у любого, кто окажется в квартире в экстренной ситуации, включая соседей или мастера.

Если в процессе проверки обнаружилось что-то, требующее ремонта — от треснувшей розетки до заедающей двери — мелкий ремонт по часовой ставке (от 39 €/ч) обычно решает такие вопросы за один визит, без отдельного вызова на каждую мелочь.