Как защитить подъезд и лифт во время перевозки стройматериалов

Что именно в подъезде и лифте нуждается в защите

Больше всего страдает пол на площадках и лестничных маршах — плитка, линолеум или наливное покрытие царапаются от колёс тачки и от волочения мешков со смесью. На поворотах и в узких местах задевают стены, особенно углы у дверных проёмов.

В лифте риск выше всего: кабина маленькая, а груз крупный. Царапается металлическая или пластиковая обшивка стен, повреждаются кнопки и датчики дверей, если через них протискивают лист гипсокартона или плиту OSB.

В старых домах Каламая или Нымме подъезды часто узкие, с деревянными ступенями и перилами, которые легко расколоть при неаккуратном развороте груза. В панельных домах советской постройки уязвимее всего лифт и стыки плитки на площадках.

Как закрыть подъезд перед завозом материалов

Пол на всём маршруте от входной двери до квартиры застилают картоном или гофрокартоном в два слоя, поверх — плотной плёнкой или специальными защитными панелями, если предстоит несколько дней возки. Стыки проклеивают малярным скотчем, чтобы покрытие не съезжало под тачкой.

Углы стен и дверные косяки на поворотах обкладывают тем же картоном или пенопластовыми уголками и фиксируют скотчем, который не оставит следов на краске. Перила и почтовые ящики у входа также стоит на время работ закрыть плёнкой.

Если предстоит регулярная возка мусора на протяжении недель, разовое покрытие плёнкой быстро протрётся — тогда лучше сразу договориться с товариществом о более прочном материале и его последующей уборке.

Как пользоваться лифтом во время ремонта

Кабину лифта застилают войлочными или картонными защитными панелями по стенам и полу, которые продаются под завоз мебели и стройматериалов. Пол лифта закрывают отдельно от пола на площадках, так как именно здесь груз разворачивают на месте.

Крупные и тяжёлые предметы — мешки со смесью, листы гипсокартона, плитку — лучше заносить не через двери лифта, а держа груз строго по центру кабины, не задевая стены при развороте. Если груз шире дверного проёма лифта, безопаснее нести его по лестнице вручную.

• уточнить у товарищества, нет ли ограничения по грузоподъёмности или времени работы лифта
• застелить пол и стены кабины защитными панелями до первого захода
• не перегружать лифт — при сомнении переносить материалы за два захода
• предупредить соседей о времени работ, чтобы лифт не понадобился им в этот момент
• после каждого рабочего дня снимать и проверять состояние защитного покрытия

Что сделать до начала перевозки

Сфотографируйте состояние подъезда, лестницы и лифта до начала работ — это простой способ снять с себя спор о том, была ли царапина раньше. Снимки лучше сделать при дневном свете, крупным планом на углах и стыках плитки.

Сообщите правлению товарищества или его представителю о датах завоза материалов и вывоза мусора, особенно если предстоит несколько поездок с крупногабаритным грузом. Во многих домах это прописано во внутренних правилах, и предупреждение снимает часть вопросов заранее.

Если объём работ больше, чем разовая доставка нескольких мешков, стоит заранее спросить нашу бригаду при заказе услуги «Ремонт квартиры» (от 180 € за объект) — мы планируем завоз материалов с учётом защиты общих помещений с самого начала.

Если повреждение всё же произошло

Если несмотря на защиту появилась царапина на полу или вмятина на стене лифта, сфотографируйте повреждение сразу же и сообщите товариществу в тот же день. Честное и быстрое сообщение обычно решается проще, чем спор, обнаруженный позже кем-то другим.

Мелкие повреждения — скол плитки, царапина на панели лифта — часто можно устранить точечно, не заказывая замену всего покрытия. Такую работу можно заказать отдельно как услугу «Мелкий ремонт» (от 39 € в час).

Если повреждение серьёзнее и общее имущество нужно ремонтировать целиком, решение обычно принимает правление товарищества, и стоимость работ согласовывается отдельно.

Если ремонт крупнее пары отдельных поездок

При растянутом ремонте — несколько недель завоза материалов и вывоза мусора — разовая защита плёнкой и картоном не выдержит нагрузки. Тогда разумнее сразу поставить более прочное покрытие на весь период и снять его только по окончании работ.

В таких случаях товариществу удобнее иметь дело с одним подрядчиком, который отвечает за состояние общих помещений на весь срок ремонта, а не проверять после каждой поездки заново.

Товарищества, которым нужно регулярное обслуживание подъездов, лифтов и общих помещений отдельно от конкретного ремонта в квартире, могут заказать услугу «Обслуживание офисов и товариществ» (от 49 € в час).