Kuidas hinnata korteri remondivajadust enne pakkumise küsimist

Miks tasub enne kõndida läbi terve korter, mitte ainult probleemne tuba

Sageli tundub, et probleem on ühes ruumis — vannitoas leke, magamistoas kriuksuv põrand. Aga kui ühte tuba juba remonditakse, on mõistlik vaadata, kas kõrvalruumides on sama tüüpi probleeme, mida saaks korraga ära teha. Üks käik läbi terve korteri annab käsitöölisele täieliku pildi ja väldib olukorda, kus kaks nädalat pärast esimest tööd tuleb uus väljakutse maksta.

Kõndige tuppa kaupa, mitte kiirustades. Võtke kaasa vihik või telefon märkmete jaoks. Kirjutage üles kõik, mis silma jääb — ka see, mis tundub väike või ei tundu remondiväärt. Käsitööline otsustab, mis on tegelikult vajalik ja mis mitte, aga tema saab seda otsustada ainult siis, kui te olete kõik üles kirjutanud.

Mida vaadata igas ruumis

Vannitoas ja köögis vaadake vee juurest algavaid probleeme: kraanide all olevad kapid, kas seal on niiskuse jälgi või hallitust; kas silikoontihendid vanni ja duširuumi ääres on pragunenud või mustad; kas põrandaplaadid kõlisevad tühjalt, kui koputada — see viitab lahtisele aluspinnale. Elutoas ja magamistoas kontrollige seinu hea valguse käes, kõige parem päevavalguses külje pealt vaadates — nii tulevad krobelised kohad ja vanad plekid nähtavale.

Uksed ja aknad avage ja sulgege — kriuksumine, kiilumine või mitteühtlane pilu ukselehe ja piida vahel viitab paigalt läinud raamile. Elektri osas vaadake, kus on pistikupesad ja lülitid, kas neid on piisavalt ja kas paigutus vastab tänasele mööblile — remondi käigus on lihtsam pesasid juurde tuua kui pärast.

Radiaatorite ja põranda kütte puhul pange kirja, kas kõik ruumid soojenevad ühtlaselt ning kas radiaatori taga sein on värvunud tumedamaks — see on samuti märk pikaajalisest niiskusest või tolmust.

• Vannituba ja köök: kraanide alused kapid, silikoontihendid, plaatide kõla
• Elutuba ja magamistoad: seinte pind hea valguse käes, plekid laes
• Uksed ja aknad: kriuksumine, kiildumine, pilu ühtlus
• Elektripesad ja lülitid: kogus, paigutus, nähtav vanadus
• Radiaatorid ja põrandaküte: ühtlane soojenemine, seinte värvumine
• Põrandakatted: lahtised plaadid, krigisev parkett, kulunud laminaat

Mida mõõtu võtta ja pildistada enne helistamist

Mõõtke ruumide pikkus ja laius ning laekõrgus — need arvud aitavad hinnata materjalikulu juba enne käsitöölise kohaletulekut. Kui plaanite vahetada põrandakatet, mõõtke ruumi pindala ruutmeetrites, sest see on põhinäitaja, mille pealt materjali ja töö hulka arvestatakse.

Pildistage probleemsed kohad lähedalt ja natuke kaugemalt, et oleks näha nii detail kui kontekst — näiteks lekkiv toru koos sellega, kust see kappi tuleb. Tehke pilt hea valguse käes, vajadusel telefoni taskulambiga juurde valgustades. Mida rohkem infot saab käsitööline juba enne kohaletulekut, seda täpsem on esialgne hinnang telefonis või e-kirjas.

• Ruumide pikkus, laius ja laekõrgus meetrites
• Pindala ruutmeetrites, kui vahetub põrand või seinakate
• Lähivõte probleemist ja üldpilt ruumist
• Vee- ja elektriühenduste asukoht, kui neid liigutatakse
• Korteri ehitusaasta ja tüüp, kui on teada — paneelmaja, puitmaja, uusarendus

Mis läheb hinnapäringus kirja ja mida küsitakse tagasi

Kui saadate käsitöölisele fotod ja mõõdud, oskab ta enamasti öelda, kas tegu on tunnitööga või vajab fikseeritud hinnapakkumist. Väiksemad tööd — kraani vahetus, ukse reguleerimine, mõne pesa lisamine — hinnatakse tavaliselt tunni järgi, alates 39 €/h, minimaalne tellimus on üks tund ja edasi 30-minutiliste sammudega. Suuremad tööd, näiteks terve vannitoa või köögi remont, saavad kirjelduse või fotode põhjal fikseeritud hinna, mis kehtib 30 päeva ja mille sees te teate täpselt, mida maksate.

Käsitööline küsib tavaliselt tagasi, kas materjalid ostab ta või kliendil on need juba olemas — meie ostetud materjalidele lisandub 10% käsitlustasu, või ostab klient need endale sobival hinnal. Samuti küsitakse, kas maja on korteriühistu haldusalas, kus võib olla vaja teavitada ühistut, ja kas remonditav ruum on kergesti ligipääsetav — kõrgel korrusel lifti puudumine või kitsad koridorid mõjutavad ajakulu ja seega hinda.

Terve korteri remont algab enamasti 180 €-st, kui tegu on väiksema ulatusega tööga ühes-kahes ruumis; suurema mahu ja materjalide korral kujuneb hind konkreetse pakkumise põhjal. Kui probleeme on mitmes ruumis, aga need on väikesed ja eraldiseisvad — riiuli kinnitamine, silikooni uuendamine, kraani vahetus — sobib pigem väiketööde teenus tunnihinnaga.

Kui teie kodu on korteriühistu hoones

Kui elate paneel- või tellismajas, kus on korteriühistu, tasub enne suuremate tööde tellimist kontrollida, kas plaanitav muudatus mõjutab ühiskasutatavaid süsteeme — näiteks püstikute ümberpaigutamine vannitoas või radiaatorite vahetus võib vajada ühistu nõusolekut. Kandvaid seinu me ei puutu ja gaasitöid ei teostame; kui remondiplaan puudutab neid, suunake küsimus vastava eriala spetsialistile või linna ehitisregistrisse.

Kui hoolduse ja remondi vajadus ei ole ainult teie korteris, vaid puudutab ka trepikoja või ühisruumide korrashoidu, on korteriühistutel ja väiksematel kontoritel eraldi teenus, mille tunnihind algab 49 €-st.