Katuse ja välisseinte ülevaatus enne talve: mida vaadata

Mida vaadata katuseservalt ja räästaalt

Alustage maja ümber jalutades ja katuseäärt binokliga uurides. Otsige kohti, kus katusekivid või -plekk on nihkunud, lõõtsutab tuules või kus räästaalauad on hallitanud ja pehmenenud. Eriti tähelepanelik olge viilkatuse otstes ja lume- ning jäätõkete kohtadel, kus vesi kipub seisma jääma.

Vaadake üle ka katuse ja seina liitekohad — korstna ümbrus, katuseakende äärised, erinevate katusekallete kokkupuutekohad. Just need plekitööd lasevad talvel sula- ja sulamisvee kõige sagedamini sisse, kui hermeetik on kuivanud või pleki kinnitus lahti tulnud.

Kui rennid on pikka aega puhastamata, koguneb räästasse lehti ja sammalt, mis hoiab niiskust katuseserva vastas kauem, kui puit vastu peab. Meie rennide puhastuse teenus (alates 120 € töö kohta) on mõistlik ette võtta just enne seda ülevaatust, sest tühjade rennidega on servad ja plekitööd palju paremini näha.

Korstna ja plekitööde seisukord maast vaadatuna

Korsten on üks kohti, kus väike praod ja lahtine plekk tekitavad talvel suurima kahju, sest sulamisvesi jõuab läbi ka väikese pilu sisemusse. Vaadake maast, kas korstna ümber olev pleki äärik on terve ja kas krohv või müüritis korstna ülaosas ei ole pragunenud või tükkidena murenenud.

Kui märkate tumedaid vööte katusepinnal korstna all või vihma järel niiskuslaike lae siseküljel korstna lähedal, on see enamasti märk sellest, et vesi juba tungib sisse. Sellisel juhul ei ole tegu enam asjaga, mida saab ise parandada — korstnaplekk ja äärik on katusetöö, mis nõuab katuseronimist ja tihti ka uut hüdroisolatsiooni.

Fassaadi ja puitkonstruktsioonide läbivaatus

Kalamaja ja Nõmme puitmajade omanikele on sügisene fassaadiülevaatus eriti oluline, sest lauast fassaad ja aknapalede puit annavad niiskusele kergesti järele, kui värv on kulunud või vuugid lahti. Suruge kahtlastele kohtadele õrnalt kruvikeerajaga — kui puit vajub sõrme alla pehmelt sisse, on seal juba mädanik.

Paneelmajade puhul vaadake fassaadipaneelide vuuke ja aknapiirete tihendust — praod lasevad niiskusel betooni sisse ja külmumisel need praod suurenevad. Uute majade puhul, kus fassaad on krohvitud, otsige juuksekarva-jämedusi pragusid sokli ja akende ümber, need on tavaliselt esimene märk, kui midagi on paigast ära.

Korteriühistu majades on fassaadi ja katuseala ülevaatus tihti ühistu, mitte üksiku korteriomaniku otsustada. Meie kontori ja ühistu hoolduse teenus (alates 49 €/h) sobib hästi just sellisteks korrapärasteks ülevaatusteks ja väiksemateks parandustöödeks, mida ühistu tellib kord aastas kogu hoonele korraga.

Millal piisab omal käel vaatamisest ja millal kutsuda spetsialist

Enamik sellest, mida siin kirjeldasime, on nähtav maast või madalalt redelilt ilma katusele minemata. Kui aga leiate lahtised katusekivid, sisse vajunud katuseosa, korstna ümber laienevaid niiskuslaike või fassaadi, kus puit on selgelt mäda, ei ole tegu enam asjaga, mida ise parandada.

Katusetööd kõrgusel, korstna plekitööd ja kandvate konstruktsioonide kahjustused kuuluvad katusemeistri või ehitusinseneri töölauale — kandvat seina me ise ei puuduta ja saadame sellised juhtumid alati spetsialisti juurde. Väiksemad tööd, näiteks fassaadi ääristuse või piirdeaia parandus enne talve, sobivad meile hästi (aia remont ja paigaldus alates 45 €/h).

• Nihkunud või lõõtsuvad katuseplaadid — kutsuge katusemeister
• Korstna ümber niiskuslaigud laes — pleki- ja hüdroisolatsioonitöö
• Pehme, sõrme alla vajuv puit räästal või fassaadil — vajab väljavahetamist
• Juuksekarva praod krohvis sokli ümber — jälgige, aga pole veel kiireloomuline
• Lahtised või puuduvad kinnitid piirdeaial ja väravatel — parandatav omal käel või meie abiga

Millal aastas seda ülevaatust teha

Parim aeg on oktoobri esimene pool, kui puud on lehed heitnud ja rennid on nähtavad, kuid maapind ja katus ei ole veel jäätunud. Kevadel, kui lumi sulab, tasub sama ring uuesti läbi teha — just siis paljastuvad talve jooksul tekkinud kahjustused, mida sügisel märgata ei saanud.

Kuiva suve nädalatel, kui katus ja fassaad on täiesti kuivad, on hea aeg teha väiksemaid parandustöid: värvida üle paljastunud puit, vahetada lahtine kinnitusdetail või tihendada aknapaled enne, kui sügisvihmad jälle algavad.