Подготовка дома к зиме: осенний чек-лист

Вода: самый дорогой единичный риск

Уличные краны и садовые шланги нужно опорожнить до первых морозов. Оставшаяся в трубе вода расширяется и рвёт соединение; обнаруживается это обычно весной, когда воду снова пускают и подвал заливает.

На даче или в неотапливаемом здании нужно сливать всю систему, а не просто закрыть кран. Если не уверены, что все трубы пустые, дайте проверить: один выезд дешевле одной лопнувшей трубы.

• Уличные краны слиты и перекрыты
• Садовые шланги сняты и убраны
• Желоба и водосточные трубы очищены
• Осмотрены крыша и цоколь там, где скапливается вода
• Система отопления развоздушена, давление проверено

Тепло: окна, двери и отопление

Переведите ПВХ-окна в зимний прижим. Это минута на окно шестигранником, и сквозняк уходит сразу — у большинства окон этого не делали ни разу.

Проверьте уплотнители дверей: нажмите на резину пальцем и посмотрите, возвращается ли она. Если нет, уплотнитель задубел и пропускает. Новый стоит немного и быстрее всего сокращает теплопотери.

Радиаторы развоздушивайте до начала сезона, а не в его середине. Холодный верх и тёплый низ — это воздух; пять минут с ключом и миской.

Снаружи и безопасность

Почистите желоба до того, как листья в них замёрзнут. Забитый жёлоб — это сосульки и вода у цоколя, то есть две вещи дороже самой чистки.

Проверьте дымовой датчик и смените батарейку. Отопительный сезон — время, когда он нужнее всего и когда его проверяют реже всего.

Если уже случилось: первые шаги

При замёрзшей трубе первый шаг — перекрыть воду, а не начинать отогревать. Если труба уже лопнула, вы узнаете об этом только когда лёд растает, а к тому моменту вода будет в квартире. Закройте общий кран, откройте кран ниже места замерзания и только потом грейте — медленно, феном или тёплой тряпкой, но не открытым огнём.

Падающий с крыши лёд и сосульки — ответственность товарищества, а не отдельной квартиры. Сообщите управляющему письменно и сделайте фото: если что-то случится, это фото будет единственным доказательством, что о проблеме сообщали.

Если отопление пропало полностью, до звонка проверьте три вещи: нормальное ли давление в котле, работает ли циркуляционный насос и не села ли батарейка термостата. Последнее встречается на удивление часто, а решение стоит два евро.

• Замёрзшая труба: сначала перекрыть воду, потом отогревать
• Течь: закрыть общий кран, потом сфотографировать ущерб для страховой
• Сосульки: сообщить товариществу письменно, самому на крышу не лезть
• Нет отопления: давление, насос, батарейка термостата — в этом порядке
• Отключение электричества: проверьте, есть ли свет у соседей