В каком порядке делать отделочные работы в квартире

Почему порядок вообще имеет значение

Каждый следующий этап отделки либо портит, либо защищает предыдущий. Штукатурка сыплет пылью, которая забивается в свежую краску и в щели нового ламината. Сверление под электропроводку оставляет борозды в стене, которые потом нужно снова заделывать и шпаклевать.

Если поменять местами два соседних этапа, обычно приходится переделывать не один, а сразу оба. Это не только время, но и материал, который уже куплен и уложен: плитка снятая, чтобы подвести трубу, редко ложится обратно так же ровно.

Правило простое: сначала всё, что создаёт пыль, грязь и требует штробления стен, потом всё, что накладывается поверх готовой чистой поверхности. Мебель и сантехника — последними, потому что их легко поцарапать или испачкать краской.

С чего начинается ремонт: стены и потолок раньше всего

Первый этап — это выравнивание стен и потолка: штукатурка, если поверхность в старом фонде или панельном доме сильно неровная, либо обшивка гипсокартоном, если нужно быстро скрыть неровности, спрятать проводку в коробе или изменить форму потолка.

В хрущёвках и брежневках стены под старыми обоями часто оказываются далеко не прямыми, и без выравнивания дальнейшая отделка просто подчеркнёт все дефекты. В новостройках стены обычно ровнее, но потолок под натяжной или гипсокартонный короб для встроенного света всё равно готовится на этом этапе.

Именно здесь стоит заказывать работы с гипсокартоном: конструкция коробов, перегородок и обшивки закладывается до электрики, потому что провода потом заводятся внутрь готового каркаса, а не наоборот.

Электропроводка и трубы прокладываются до отделки, а не после

Пока стены ещё открыты или обшивка гипсокартоном не закрыта окончательно — самое время прокладывать новую проводку, менять автоматы в щитке, переносить розетки и выключатели. Электрические работы всегда выполняет квалифицированный электрик: это не тот этап, где стоит экономить на самостоятельной штробке.

То же касается сантехнических труб под стяжкой пола или в стене под будущей плиткой: их меняют или прокладывают до того, как пол и стены получат финишное покрытие. Штробы после этого заделываются штукатуркой или гипсокартоном заново.

Если сделать это после укладки пола или плитки, придётся вскрывать готовую отделку, чтобы добраться до провода или трубы, а это означает не ремонт, а разрушение уже готовой работы.

Пол укладывается до покраски, а не после неё

Напольное покрытие — будь то ламинат, паркетная доска или плитка — логично укладывать после того, как стены выровнены и коммуникации спрятаны, но до финишной покраски стен и потолка. Причина в пыли: шлифовка стяжки, резка ламината и подрезка плинтуса пылят и царапают.

Исключение — сама стяжка пола: её заливают на самом раннем этапе, вместе с грубыми работами, потому что ей нужно время сохнуть, и монтаж тёплого пола (если он есть) закладывается до неё.

Финишное напольное покрытие кладут после стяжки, но до чистовой покраски: так свежая краска не пачкается о плинтус, а сам плинтус можно подогнать и покрасить в цвет уже установленных стен. Напольные работы удобно заказывать отдельным этапом именно в этот момент графика.

• стяжка пола и, если нужен, тёплый пол — на этапе грубых работ
• финишное покрытие пола — после выравнивания стен, до чистовой покраски
• плинтус подгоняется и красится после укладки пола
• защитная плёнка на полу до конца малярных и плиточных работ снимать не стоит

Малярные работы завершают стены и потолки перед плиткой

Покраска стен и потолка идёт после того, как пол уже уложен и защищён плёнкой или картоном, но до укладки плитки в санузле или на кухонном фартуке. Свежая шпаклёвка должна полностью высохнуть, иначе краска ляжет неровно и быстро потрескается.

Малярные работы включают не только сам слой краски, но и финишную шпаклёвку, грунтовку и заделку швов гипсокартона — это тоже часть этого этапа, а не отдельная задача до него.

Красить стены в помещении, где потом будет плитка, обычно нет смысла: участок под плиткой всё равно закроется, а вот стены вокруг неё красят уже после того, как плитка уложена и швы затёрты, чтобы не запачкать её краской.

Плитка и сантехника остаются на самый конец

Укладка плитки в ванной, санузле и на кухне — один из последних этапов, потому что резка плитки создаёт пыль и осколки, которые легко повредить свежую краску или напольное покрытие в других комнатах. После плитки идёт затирка швов и герметизация стыков.

Сантехника — унитаз, раковина, смеситель, кухонная мойка — устанавливается самой последней, когда все пыльные и мокрые работы закончены. Подключение к водопроводу и канализации логично совместить с финальной проверкой всех труб, проложенных на раннем этапе.

Мы не выполняем газовые работы и не трогаем несущие стены: если в ходе ремонта выясняется, что нужно перенести газовую плиту или изменить проём в несущей конструкции, эти вопросы решает отдельный специалист, а изменения такого рода обычно требуют согласования — уточнить это стоит в городском регистре строений или через квартирное товарищество.