Мелкие работы, которые стоит сделать перед сменой сезона

Почему смена сезона — подходящий момент для набора мелких дел

У сезонных мелочей есть общая черта: они становятся заметны именно при смене погоды. Дверь перекашивает от влажности осенью, окно начинает дуть с первым холодом, летняя сушь показывает рассохшиеся стыки. Если ждать, пока накопится совсем много, список растягивается, а мелкие проблемы успевают перерасти в более серьёзные — например, продувающее окно оборачивается зимой конденсатом и плесенью на откосе.

Один визит мастера на час или два по тарифу мелкого ремонта, от 39 € в час, обычно закрывает пять-семь таких пунктов за раз. Это дешевле и удобнее, чем вызывать мастера отдельно на каждую мелочь: выезд по Таллинну стоит 25 € и засчитывается в счёт работы, если она состоялась, так что чем больше пунктов в одном визите, тем меньше эта сумма ощущается на каждом из них.

Что обычно входит в список осеннего визита

Осенью главная задача — подготовить квартиру или дом к отопительному сезону и к перепадам влажности. Большинство пунктов касаются окон и дверей: за лето уплотнители пересыхают, петли разбалтываются, фурнитура требует смазки и регулировки прижима створки.

Отдельно стоит проверить вентиляцию: если решётки забиты пылью или фильтр вытяжки давно не менялся, зимой при закрытых окнах воздухообмен ухудшается заметнее всего.

• регулировка прижима окон на зимний режим
• смазка и подтяжка дверных петель
• замена или подгонка уплотнителей на входной двери
• обновление силиконового шва в ванной и на кухне
• замена фильтра вытяжки и чистка вентиляционных решёток
• проверка и утепление щелей вокруг балконной двери

Что выходит на первый план весной, когда сходит снег

Весенний список складывается из того, что показала зима. Пока снег лежал, дефекты были не видны: теперь становится заметно, где отходила замазка на откосах, где потрескался силикон от промерзания, где дверь начала цепляться за порог из-за подвижки дома или изменившейся влажности.

Весной также стоит перевести окна с зимнего режима прижима обратно на летний — иначе уплотнители изнашиваются быстрее, а створка может неплотно закрываться в тёплую погоду. Заодно стоит проверить дверные доводчики и петли на входных дверях подъезда или дома, если они за зиму стали хлопать сильнее обычного.

Летом стоит заняться тем, на что зимой не хватает времени

Летние недели суше и удобнее для работ, которые плохо переносят влагу или холод: обновление силиконовых швов держится дольше, если наносить его в сухую погоду, а рассохшиеся деревянные рамы и двери в старых домах Каламая или Нымме проще подогнать и подкрасить именно летом.

Это также время для дел, которые откладывались всю зиму: заменить изношенную фурнитуру на межкомнатных дверях, подтянуть разболтавшиеся ручки шкафов и полок, проверить работу вытяжных вентиляторов в ванной, пока их можно ненадолго отключить без риска духоты.

В многоквартирных домах и товариществах принцип тот же, только масштаб больше

В многоквартирном доме те же сезонные мелочи касаются не одной квартиры, а сразу подъезда: дверные доводчики на входе, петли на дверях в подвал и на чердак, уплотнители в тамбуре, фильтры в общей вентиляции. Правление товарищества сталкивается с тем же выбором — вызывать мастера на каждую жалобу жильца отдельно или собрать список и закрыть его разом.

Для товариществ и офисов у нас есть отдельная услуга обслуживания — от 49 € в час, — рассчитанная именно на регулярный обход по такому списку, а не на разовый ремонт. Это удобно, когда мелких заявок из месяца в месяц набирается стабильно, и проще держать одного мастера, знакомого с домом, чем каждый раз объяснять новому человеку, где что находится.

Когда стоит браться самому, а когда лучше не тратить на это выходной

Часть пунктов из сезонного списка действительно можно сделать самостоятельно за полчаса: смазать петлю силиконовой смазкой, подтянуть шурупы на разболтавшейся ручке, заменить фильтр вытяжки, если он съёмный и продаётся в любом строительном магазине. Для этого не нужен мастер — нужны отвёртка и немного времени.

Регулировка прижима пластиковых окон и балконных дверей выглядит просто, но при неверной настройке уплотнитель изнашивается быстрее или створка перестаёт плотно закрываться. Электрику, работу с газом и что-либо, затрагивающее несущие стены, доверять себе точно не стоит — здесь нужен специалист вне зависимости от сезона.

Если список из мелочей набрался приличный и разбираться, что можно сделать самому, а что нет, неохота, проще один раз вызвать мастера на весь список сразу. Отдельно оформлять каждую позицию не нужно — крупная работа получает фиксированную смету на 30 дней, а обычный сезонный набор мелочей укладывается в почасовую оплату.