Vee lekke jälg laes ülevalt korterist: esimesed sammud

Mida teha kohe, kui vesi laes ilmub

Kui vesi tilgub või laik laieneb silme all, on esimene samm kaitsta enda vara: tõsta mööbel ja elektroonika eemale, pane ämber või ports vee alla ja lülita võimalusel välja selle ruumi elekter, kui vesi jõuab valgusti või pistikupesa lähedale. Elektri ja vee kokkupuude on ohtlik ja siin ei tasu riskida.

Kui laes on juba mullitav värvikiht või laotus, mis näib kohe alla kukkuvat, on mõistlik see ruum ajutiselt sulgeda ja mitte selle all viibida. Kips ja krohv, mis on läbi imbunud, võivad kaaluda üllatavalt palju ja kukkuda ette hoiatamata.

Teavitage naabrit ülevalt kohe, ka siis, kui pole kindel, kas leke tuleb just temalt. Kui ust ei avata või naabrit ei leia, võtke ühendust korteriühistu esindaja või haldajaga — enamikul ühistutel on kord, kuidas selliste juhtumitega kiiresti tegeleda.

Kuidas kahju nii dokumenteerida, et sellest hiljem abi oleks

Fotod ja videod on hiljem kõige olulisem tõendusmaterjal, olgu tegu naabri, ühistu või kindlustusega suhtlemisega. Pildistage laik kohe, märkides ka kuupäeva ja kellaaja, ning tehke seda uuesti mõne tunni ja järgmise päeva pärast, et oleks näha, kas kahju kasvab.

Lisaks laele pildistage ka kahjustatud mööblit, põrandat või seinu, kui vesi on nendeni jõudnud. Kirjutage üles, millal esimest korda kahju märkasite ja mis kell naabriga ühendust võtsite — see ajajoon on hiljem oluline, kui tekib vaidlus vastutuse üle.

• Foto ja video kuupäeva ja kellaajaga
• Laigu suuruse mõõtmine (näiteks joonlauaga fotol)
• Kirjalik teade naabrile ja ühistule (e-kiri või sõnum, mitte ainult suuline jutt)
• Kahjustatud esemete nimekiri koos hinnangulise väärtusega
• Kuupäevad: märkamine, teavitamine, esimene ülevaatus

Mida saab käsimeister hinnata ja mida mitte

Käsimeister saab kohapeal hinnata, kui tõsine kahjustus lae konstruktsioonile on, kas laotus on ohtlik ja kas leke tundub aktiivne või juba peatunud. Meie väiketööd alates 39 €/h sobivad hästi selleks, et vaadata olukorda üle, koorida lahti pehkinud laotus enne hallituse teket ja anda aus hinnang, kas tegu on kosmeetilise või suurema probleemiga.

Mida käsimeister ei tee, on lekke põhjuse tuvastamine naabri korteris või vastutuse määramine — see on ülevalpool oleva omaniku ja tema kindlustuse (või ühistu, kui viga on ühistorus) asi. Kui kahtlustate, et leke tuleb näiteks lekkivast torust naabri vannitoas, on see meie torutööde (alates 45 €/h) valdkond ainult siis, kui te ise soovite oma poolelt midagi kontrollida või parandada, mitte naabri kinnistu piires.

Kui kahju on juba tekkinud ja laotus tuleb lahti võtta ning laed uuesti üles teha, on see pigem korteri remondi töö, mille hinnad algavad 180 €-st sõltuvalt mahust. Sellises mahus tööle anname alati fikseeritud hinnapakkumise pärast kirjeldust või fotosid.

Millal on tegu kindlustusjuhtumiga

Kui kahju on tekkinud teise korteri omaniku hooletusest — näiteks lekkiv segisti, katkine pesumasina voolik või ununenud kraan — vastutab tavaliselt tema kodukindlustus, kui tal see olemas on. Teie enda kodukindlustus võib samuti katta osa kahjust, olenevalt lepingutingimustest, ja tasub oma kindlustusseltsiga kohe ühendust võtta.

Kindlustusselts soovib näha just neid fotosid ja ajajoont, mille esimeses pooles kogusite. Mida varem kahju teatate, seda lihtsam on hiljem tõendada, et tegu oli konkreetse juhtumiga, mitte pikaajalise hoolimatusega.

Mis võib oodata ja mis vajab kohest tähelepanu

Väike, kuivanud pruunikas laik, mis ei laiene ja kust vesi enam ei tilgu, ei ole hädaolukord — selle parandamisega võib oodata, kuni on selge, kes tasub arve ja kas naaber on oma torustiku juba korda teinud. Oluline on siiski laik regulaarselt üle vaadata, et veenduda, et hallitus ei hakka arenema.

Aktiivne tilkumine, mulliv või pragunev laotus ja suurenevad laigud vajavad kohest tegutsemist, sest niiske kips võib kukkuda ja pikaajaline niiskus soodustab hallitust, mis levib edasi ka isoleerituna näivatele aladele. Sellisel juhul ärge oodake vaidluse lahenemist, vaid laske kahju kohe hinnata ja vajadusel katta.