Millises järjekorras teha töid eramus võrreldes korteriga

Korteri loogika: sisetööd kindlas järjekorras

Korteris on tööde järjekord suhteliselt lihtne, sest piirid on selged. Kõigepealt lammutus ja vajadusel torustiku ning elektri muudatused, siis krohvi- ja tasandustööd, seejärel põrandad, viimistlus ja lõpuks sisustus. Kõik see toimub ühe kortermaja siseruumis, kus kliima ja konstruktsioon on maja ühised probleemid, mitte teie ainuvastutus.

See tähendab, et korteri remont on suuresti prognoositav — kui teate ruumi mõõtu ja seisukorda, saab tööde mahu ja aja kokku panna suhteliselt täpselt. Meie enda korteri remonti tehes lähtume samast põhimõttest, hinnaga alates 180 € töö kohta, sõltuvalt mahust.

Mida eramu lisab: katus, fassaad, vundament, sadevesi

Eramus lisandub korteri sisetöödele kihte, mida korteriomanik pole varem pidanud arvestama. Katus ja selle korrasolek mõjutavad kõike, mis on selle all — kui katus lekib, on mõttetu teha viimistlust tuppa, kus lagi hiljem niiskub. Fassaad ja soojustus mõjutavad sisekliimat ja hallituse riski, vundament ja drenaaž mõjutavad niiskust põrandas ja keldris.

Seetõttu ei saa eramu renoveerimist alustada seestpoolt, nagu korteris tavaks. Kõigepealt tuleb kontrollida ja korda saada maja «kest» — katus, vihmaveerennid, fassaad, vundamendi ümbrus — ja alles pärast seda liikuda sissepoole.

• Katus ja korstna korrasolek — lekked tuleb kõrvaldada enne sisetöid
• Vihmaveerennid ja äravool — vesi peab liikuma majast ja vundamendist eemale
• Fassaad ja soojustus — mõjutab sisekliimat ja energiakulu
• Vundamendi ümbrus ja drenaaž — niiskuse allikas, mida korteris ei ole
• Krunt ja kalded — pinnase kalle majast eemale hoiab vundamendi kuivana

Õige järjekord eramus algusest lõpuni

Praktikas tasub eramus liikuda väljast sissepoole ja ülevalt alla. Esmalt katus ja fassaad, sest need kaitsevad kõike ülejäänut. Siis vundamendi ja drenaaži kontroll, sest niiskusprobleem sealt levib põrandasse ja seintesse. Alles pärast seda tulevad sisetööd samas järjekorras kui korteris — torustik, elekter, tasandustööd, viimistlus.

Vihmaveerennide puhastus ja korrasolek on üks neist asjadest, mida korteris pole, aga eramus on see igaaastane hoolduspunkt, mis mõjutab, kas fassaad ja vundament jäävad kuivaks. Meie teeme vihmaveerennide puhastust hinnaga alates 120 € töö kohta, sõltuvalt maja suurusest ja rennide seisukorrast.

Levinuim viga: alustatakse seest, unustatakse väline kest

Kõige sagedasem viga on see, kui esimese eramu omanik läheneb remondile korteri harjumusest — teeb kõigepealt köögi ja vannitoa, sest see on tuttav ja kiiresti näha tulemus. Kui katus või fassaad samal ajal jääb tähelepanuta, ilmneb probleem tihti alles järgmisel sügisel, kui äsja tehtud lagi hakkab niiskuma või seina alumine osa hallitab.

Teine sagedane viga on drenaaži ja kalde unustamine. Korteris ei pea keegi mõtlema, kuhu vesi majast eemale voolab — eramus on see teie vastutus, ja valesti tehtud kalded krundil võivad aastate jooksul vundamenti kahjustada rohkem kui ükski sisetöö parandab.

Mida saab endale jätta ja millal kutsuda spetsialist

Väiksemad hooldustööd — rennide puhastus, fassaadi pesu, aiavärava või terrassi parandus — sobivad hästi enda kätega tehtavaks, kui teil on aega ja põhitööriistad olemas. Samamoodi saab korteris tuttavaid sisetöid, näiteks seinte värvimist või kappide paigaldust, ise ette võtta ka eramus.

Katusetööd kõrgusel, fassaadi soojustus, vundamendi remont ja drenaažisüsteemi ehitus on tööd, kus vale otsus maksab kätte aastate pärast, mitte kohe. Elektritöid teeb meie juures alati elektrik, ning kandvaid konstruktsioone ja gaasitöid me ei teosta — nende puhul suunake küsimus vastava eriala spetsialistile.

Kui te ei ole kindel, kust alustada, tasub kutsuda üks väiketööde tund, mille käigus saab läbi käia maja kest ja anda hinnangu, mis on kiireloomuline ja mis ootab. Väiketöid teeme hinnaga alates 39 € tunnist, esimene tund on minimaalne, edasi 30-minutiliste sammudena.