Remonditööde ajad ja müra: mida maja kord tegelikult lubab

Kust leiab maja oma müra- ja töötunnid

Korterelamu kodukord on tavaliselt korteriühistu enda kehtestatud dokument, mis reguleerib majaelu, sealhulgas ehitus- ja remonditööde aegu. Seda ei leia seadusest, vaid ühistu põhikirjast, üldkoosoleku otsusest või lihtsalt teadetetahvlilt ja ühistu veebilehelt.

Kui te ei tea, kus kodukord on, on kõige kiirem küsida majahaldurilt või ühistu juhatuselt otse. Uue korteri ostjale või üürnikule antakse kodukord tavaliselt üle koos võtmetega, kuid see jääb sageli lugemata, kuni remont on juba plaanis.

Levinud tava on, et müratekitavad tööd on lubatud tööpäevadel hommikust õhtuni, näiteks kella 9 kuni 19 või 20 vahel, ja nädalavahetusel piiratumalt või mitte üldse. Kuid see on tava, mitte reegel, mis kehtiks kõikjal ühtemoodi — igas majas võib see erineda.

Kuidas erinevad tööpäev ja nädalavahetus

Enamik ühistuid lubab mürarikast tööd tööpäeviti, kuna sel ajal on rohkem naabreid tööl ja majas rahulikum. Nädalavahetus on aga tihti piiratud, sest inimesed puhkavad ja lõunauinaku aeg langeb tihti just kella 14–16 vahele.

Mõnes majas on pühapäev müravabaks päevaks kuulutatud täielikult, mõnes lubatakse kerget tööd (kruvikeeraja, mitte löökvasar) ka nädalavahetusel lühema aja jooksul. Kui kodukorras selget aega kirjas ei ole, on mõistlik eeldada rangemat, mitte lõdvemat piiri.

Riigipühad käituvad tavaliselt nagu pühapäev, isegi kui need langevad nädala keskele. Kui plaanite pikemat remonti, on kasulik kirjutada endale nädala peale sobivate tundide plaan valmis enne, kui tööd algavad.

Mida naabritele öelda ja millal

Lihtne teade trepikoja teadetetahvlil või uksele jäetud sedel annab naabritele võimaluse remondiga arvestada, isegi kui te formaalset luba ei vaja. Kirjutage, millised päevad ja tunnid on müraga, kui pikk periood umbes on, ja jätke oma telefoninumber, kui midagi tuleks kokku leppida.

Otsene vestlus lähimate naabritega, eriti nendega, kellega jagate seina, põranda või lae, on tavaliselt tõhusam kui sedel. Inimesed reageerivad palju rahulikumalt, kui teavad ette ja tunnevad, et nendega on arvestatud, mitte üllatatud.

Kui teate, et üks konkreetne naaber töötab öösel või on väikelapsega kodus, tasub temaga eraldi kokku leppida, millised tunnid tema jaoks sobivad. Väike paindlikkus alguses hoiab ära suurema tüli hiljem.

• Pange teade üles vähemalt paar päeva enne tööde algust
• Märkige ära nädalapäevad ja umbkaudne kellaaeg
• Jätke kontakt, kuhu saab kirjutada, kui aeg ei sobi
• Räägige otse naabritega, kellega jagate seina või lage
• Küsige eraldi öötöölistelt ja väikelastega peredelt sobivat aega

Mis läheb ühistu ja mis linna alla

Müra ja kellaajad on peaaegu eranditult ühistu enda otsustada, kuna need puudutavad maja siseelu ja naabrisuhteid, mitte ehitustegevuse õiguspärasust. Sellel on vahe struktuursete muudatustega, mis vajavad linna või ehitisregistri kinnitust — need on eraldi teema ja käivad teistmoodi.

Kui remondi käigus muutub midagi, mis mõjutab hoone kandevõimet, fassaadi või ühiskommunikatsioone, tuleb see linnaga või vähemalt ühistuga eraldi kooskõlastada. Meie ei tee kandvate seinte ega gaasitöödega seotud tööd — sellises olukorras juhatame teid spetsialisti juurde.

Puhtalt müra ja aja küsimuses aga ühistust kaugemale minema ei pea. Kui kodukord vaikib või on ebaselge, on kõige turvalisem küsida juhatuselt kirjalikult, et hiljem oleks olemas ka must-valgel kokkulepe.

Kui remont läheb pikale, mõelge ajakavale ette

Väiksem töö, näiteks vahetükkide vahetus või ühe seina viimistlus, mahub tihti paari päeva sisse ja ei tekita suurt probleemi. Suurem remont, kus lammutus, elektritööd ja põrandatööd käivad läbisegi, võib kestada nädalaid, ja see nõuab pikemat plaani.

Sel juhul on mõistlik jaotada mürarikkamad etapid — lammutus, puurimine, löökvasaraga tööd — konkreetsete päevade sisse ja rääkida need naabritega läbi eraldi, mitte lasta terve remont ühtlaselt müralist olla.

Meie teeme korteri remonti tervikuna, hinnad algavad 180 € tööst, ja oskame remondi käigus arvestada ka tööpäeva ja nädalavahetuse eristusega, kui see teie majas oluline on. Väiksemad tööd, näiteks ühe seina või vahetüki puhul, tulevad väiketöödena, hinnaga 39 € tunnist.