Как подготовить квартиру или дом к долгому отъезду

Вода и трубы: что перекрыть и проверить

Перед долгим отъездом имеет смысл перекрыть общий вентиль подачи воды в квартиру или доме — тот же, что вы бы искали при протечке. Это исключает риск, что за три недели прорвёт старый шланг стиральной машины или подводку к смесителю, и вода будет литься неделями, пока никто не заметит.

Если в доме есть бойлер или система с обратным клапаном, стоит уточнить, можно ли отключить и его — иногда воду перекрывают только на входе в квартиру, а бойлер продолжает быть под давлением. Проверьте также, что сифоны под мойкой и в ванной не подтекают уже сейчас, пока вы можете это увидеть.

Если вентиль давно не трогали и он туго поворачивается или подтекает сам, лучше заменить его заранее, а не в спешке перед отъездом. Сантехнические работы стоят от 45 €/ч, и разумнее решить вопрос с запасом в несколько дней, чем в последний вечер перед рейсом.

Отопление и электричество на время отъезда

Зимой полностью отключать отопление в пустой квартире рискованно: при минусовой температуре вода в трубах может замёрзнуть и разорвать их изнутри, а это уже серьёзный ремонт по возвращении. Обычно термостаты выставляют на минимальный экономичный режим — достаточный, чтобы в квартире держалось тепло выше нуля, но расход был небольшим.

В домах с центральным отоплением через кооператив стоит уточнить у правления, не планируются ли на это время профилактические отключения. В частном доме с собственным котлом проверьте, что автоматика настроена на защиту от замерзания, и что есть кому проверить котёл, если он подаст сигнал ошибки.

Из розеток стоит вынуть зарядные устройства и отключить технику, которая не должна работать без присмотра — обогреватели, утюги, старые удлинители. Если проводка вызывает сомнения или автомат периодически выбивает, электромонтажные работы от 49 €/ч решают это до отъезда, а не после.

• зимой оставить отопление на минимальном режиме, не выключать совсем
• летом закрыть шторы от прямого солнца, чтобы не перегревались комнаты и техника
• отключить от розеток нагревательные приборы и старые удлинители
• проверить, что автоматический выключатель в порядке и не барахлит

Замки, окна и безопасность входной двери

Перед отъездом стоит проверить все замки на входной двери и окнах на первом этаже или у балкона — тугой или разболтанный замок легче поменять сейчас, чем обнаружить проблему, вернувшись домой. Мелкий ремонт такого рода — от 39 €/ч, и часто это дело одного визита.

Окна и балконные двери лучше закрыть полностью, а не оставлять в режиме проветривания, даже если кажется, что дома будет душно. Приоткрытое окно — самый очевидный сигнал, что квартира пустует, и в старых деревянных домах Каламая или Нымме такие окна нередко видны прямо с улицы.

Свет на таймере, оставленный включённым на кухне на несколько часов вечером, создаёт видимость присутствия и стоит недорого. Соседям или знакомым можно оставить запасной ключ на случай, если понадобится войти внутрь без взлома двери.

Кого предупредить об отъезде

Соседи и, если есть, правление кооператива — первые, кому стоит сообщить об отъезде и оставить телефон для связи. Если под квартирой или рядом кто-то живёт постоянно, попросите их обращать внимание на подозрительные звуки или запах гари.

Почтовый ящик, переполненный за три недели, выдаёт пустую квартиру не хуже открытого окна. Попросите соседа забирать почту или временно приостановите доставку, если такая услуга доступна.

Если в доме остаются домашние животные или растения, требующие полива, лучше договориться с конкретным человеком заранее, а не полагаться на «кто-нибудь зайдёт». Чёткая договорённость с датами и запасным ключом работает надёжнее общих обещаний.

Если что-то случится, пока вас нет

Даже при всех предосторожностях иногда прорывает трубу или гаснет свет во всём доме. Оставьте доверенному человеку не только ключ, но и простую инструкцию: где вентиль воды, где щиток и как выглядит нормальное состояние квартиры, чтобы он мог заметить неладное.

Мы работаем на срочные вызовы круглосуточно, и если сосед или знакомый сообщает о протечке или проблеме с электричеством, можно вызвать мастера на место без вашего присутствия — по договорённости и с фото по телефону. Первый выезд по Таллинну стоит 25 € и засчитывается в счёт работы, если она выполняется.

Стоит заранее сохранить контакты мастера в телефоне доверенного человека, а не искать их в панике посреди ночи. Это касается и сантехники, и электрика — часто неясно заранее, какая именно проблема возникнет.