Vannitoa renoveerimine vanas puumajas: mis mõjutab hinda

Miks puitvahelagi teeb töö kallimaks kui paneelmajas

Paneelmajas on põrand betoonplaat, mis kannab raskust ja on üldjuhul sirge. Vanas puumajas on vahelagi puitpalkidel, mis aastate jooksul on vettinud, kuivanud, painutunud või mõnest kohast mädanenud. Enne plaatimist tuleb see olukord üle vaadata ja vajadusel tugevdada.

Tugevdamine tähendab uute prusside lisamist olemasolevate kõrvale, mädanenud osade väljalõikamist või kogu põranda avamist ja uue aluspõranda ehitamist. See on käsitööd, mida ei näe enne, kui vana kate on maas — seepärast antakse vanades majades tihti vahemikuna hinnapakkumine, mis täpsustub pärast avamist.

Meie põrandatööde teenus algab 15 eurost tööobjekti kohta, kuid see on lähtehind lihtsale tööle. Vahelae tugevdamine ja tasandamine on eraldi arvestatav osa, mille maht selgub alles vaatluse käigus.

Niiskuskindlustus, mida vanas majas tavaliselt ei ole

1930-ndatel ehitatud majades ei ole vannitoa all ja seinte peal enamasti mingit niiskustõket — vanasti piirdus vesiruumi kaitse plekist vannialusega. Kui vahelagi on puust, on korralik hüdroisolatsioon põrandal ja vähemalt 20–30 sentimeetrit seintel eluliselt vajalik, mitte valikuline lisa.

See töö lisab tunde ja materjali, mida paneelmaja renoveerimisel samas mahus ei kuluks: aluspinna kruntimine, hüdroisolatsioonmastiksi kandmine mitmes kihis, nurkade ja läbiviikude tihendamine lintidega. Odavam variant on jätta see pooleli, aga see on koht, kus säästmine tähendab niiskuskahjustust palkidesse mõne aasta pärast.

Meie vannitoa renoveerimise teenus, mis algab 3500 eurost töö kohta, sisaldab korralikku hüdroisolatsiooni vanades majades alati — see ei ole eraldi lisatasu, aga selle maht ja seega ka hind sõltub sellest, kui palju pinda tuleb kaitsta ja millises seisus alus on.

Torustik, mis tuleb tihti täielikult uuesti teha

Vanades puumajades on veetorud ja kanalisatsioon sageli vahetatud osaliselt ja erinevatel aegadel — malmist äravool, tsinkplekist veetoru, kus vahele on lapitud plastikut. Sellist süsteemi ei tasu jätta uue plaadi alla, sest lekke leidmine hiljem tähendab plaatide lõhkumist.

Torutööde hind meil algab 45 eurost tunnis ja vanas majas kulub tavaliselt rohkem aega kui uues, sest vana toru asukoht ja kulg ei vasta plaanidele ning tööd tehakse osaliselt käsitsi, kitsas ruumis. Kanalisatsiooni kalde muutmine puitvahelael nõuab ka lisatoestust.

Kui vannituba tõstetakse teisele korrusele või asukohta muudetakse, lisandub torustiku pikendamine ja läbiviikude tegemine vahelaest — see on eraldi tööetapp, mida panekmaja renoveerimisel enamasti ette ei tule.

Mis mõjutab lõplikku hinnavahemikku kõige rohkem

Suurim erinevus tuleb sellest, kui palju avamisel selgub. Väiksem puumaja vannituba, kus vahelagi on korras ja torustik suhteliselt uus, võib jääda üldise vannitoa renoveerimise hinnavahemiku lähedale. Kui vahelagi on kahjustunud ja torustik amortiseerunud, kasvab maht kiiresti.

• Vahelae seisukord ja tugevdamise vajadus
• Olemasoleva niiskuskindlustuse puudumine või seisund
• Torustiku vanus ja materjal (malm, tsink, plast)
• Ligipääs — kitsad trepid ja madalad korrused aeglustavad materjali ja pinnase väljaviimist
• Kas vannitoa asukohta või suurust muudetakse
• Kas seinad on täht- või ahjukorstna lähedal, mis piirab lõikamist

Mida saab enne hinnapäringut ise kontrollida

Enne pakkumise küsimist tasub vaadata, kas põrandal on nähtavaid kaldeid, kas plaatide vahel on lahtisi kohti või kas seinte alusel on tumenenud puitu — need on märgid, et vahelagi vajab tähelepanu. Fotod nendest kohtadest aitavad meil anda täpsema esialgse hinnangu juba enne kohapealset käiku.

Kasulik on ka teada, millal maja katus ja fassaad viimati remonditi, sest see annab aimu, kas niiskus on saanud aastate jooksul konstruktsiooni sattuda ka väljastpoolt, mitte ainult vannitoast.

Täpne hind selgub ikkagi pärast vaatlust või kirjelduse ja fotode alusel antud fikseeritud pakkumist, mis kehtib 30 päeva — vahemikega arvestamine enne seda on paratamatu, sest vana maja sisu ei näe seinapealt.