Korteri välisukse luku vahetus: mida tuleb teada

Kas korteri välisuks kuulub maja ühise süsteemi külge

Paljudes uuemates kortermajades ja renoveeritud paneelmajades on välisukse lukk seotud maja üldise juurdepääsusüsteemiga — sama võti või kiipkaart avab ka trepikoja ukse või on lukk paigaldatud korteriühistu tellitud ühtse skeemi järgi. Sellisel juhul ei ole tegu ainult teie enda otsusega, vaid tasub enne korteriühistu või majahaldajaga rääkida.

Vanemates majades, eriti 1930ndate puumajades Kalamajas või Nõmmel, on välisuksed enamasti eraldiseisvad ja lukk kuulub ainult korteriomanikule. Seal saab lukku vahetada ilma kellegi loata, kui uks ise ja selle raam on korras.

Kui te ei ole kindel, kas maja kasutab ühtset lukusüsteemi, küsige juhatuselt või vaadake, kas naabrite uksed näevad välja ühesugused. See selgub kiiresti ja hoiab ära olukorra, kus uus lukk ei sobi enam ülejäänud majaga kokku.

Kas maja korteriühistu peab lukuvahetusest teada saama

Kui uks ja lukk on teie enda vastutusala ega puuduta ühist süsteemi, ei ole tavaliselt vaja korteriühistult eraldi luba küsida. Ühistu reeglid võivad siiski ette näha, et olulisematest muudatustest — näiteks kui vahetate terve ukse, mitte ainult lukusilindri — tuleks teavitada majahaldurit.

Kui elate kortermajas, kus trepikoja uks ja korteri uks moodustavad koos ligipääsu turvasüsteemi (näiteks videovalve või autoriseeritud pöördlukk), on mõistlik enne muudatusi korteriühistuga kirjalikult kooskõlastada, et hilisemaid arusaamatusi vältida.

Ehitisregistriga on lukuvahetusel üldjuhul tegemist harva — see puudutab pigem ukseava suuruse muutmist või kandva seina lähedust. Kui kavatsete lisaks lukule vahetada ka ukse ennast ja tekib küsimus, kas tegu on registrisse kantava muudatusega, kontrollige seda kohaliku omavalitsuse või ehitisregistri kaudu.

Kui korter on üüritud, kes vastutab luku eest

Üürilepingus on tavaliselt kirjas, kas üürnik tohib lukku vahetada ja kas selleks on vaja üürileandja nõusolekut. Enamasti on hea tava anda üürileandjale uus võti või teatada, et lukk on vahetatud — eriti kui tegu on hädaolukorraga, näiteks kadunud võtmega.

Kui vahetuse põhjuseks on lukustuse rike, mitte üürniku enda soov, tasub kulu jagamine üürileandjaga eelnevalt läbi rääkida. Paljudel juhtudel katab sellised remonditööd üürileandja, sest tegu on kinnisvara korrashoiuga, mitte üürniku isikliku täiendusega.

Kui üürisuhe lõpeb ja soovite kindel olla, et eelmisel üürnikul enam võtit ei ole, on lukuvahetus või -ümberprogrammeerimine mõistlik samm enne uue üürniku sissekolimist.

Millist lukku olemasoleva ukse jaoks valida

Enamik Eesti korterite väliseid uksi kasutab standardse mõõduga silinderlukku, kuid täpne mõõt, kinnitusviis ja plaadi kuju erinevad tootjati. Kui uks on soomusuks või turvauks, on sageli vaja spetsiifilist silindrit, mis vastab konkreetsele tootjale — vale valik ei pruugi üldse sobida või vähendab ukse turvalisust.

Kõige kindlam viis on lasta lukksepal kohapeal mõõdud üle vaadata, eriti kui uks on vanem kui kümme aastat või selle tootja pole enam kindlalt teada. See väldib olukorda, kus uus lukk on ostetud, kuid ei sobi paigaldamiseks.

• Kontrollige, kas praegune lukk on europilliga silinder või vanem tüüpi
• Mõõtke ukse paksus ja plaadi asukoht enne uue luku tellimist
• Turvauksele sobib enamasti ainult tootjapõhine silinder
• Kui plaanite lukku vahetada ise, hoidke alles vana silindri mõõdud

Kui kiiresti saab lukku vahetada ja mis kellaajal

Lukuvahetus on üks lihtsamaid ja kiiremaid töid, mida saab tellida — enamasti tuleb lukksepp kohale samal päeval, kui asi ei ole liiga kiireloomuline ja aeg sobib. Hädaolukorras, näiteks kui olete korterist välja lukustatud, on abi saadaval ka väljaspool tavatunde ööpäevaringselt.

Kui vahetus toimub kortermajas, tasub arvestada maja üldiste vaikse aja reeglitega — trellimine ja lukusilindri paigaldus tekitavad müra, mistõttu on viisakas vältida tööd hilisõhtul või varahommikul. Enamik lukuvahetusi kestab siiski vaid pool tundi kuni tund, mistõttu see harva kellegi und häirib.

Kas ise vahetada või kutsuda lukksepp

Kui uks on tavaline siseuks ega kuulu turvaukse kategooriasse ja te tunnete end tööriistadega kindlalt, on lihtsa silindri vahetus paljudele jõukohane — vajalik on kruvikeeraja ja täpne mõõt. Kui lukk on kinni kiilunud, uks logiseb raamis või tegu on vanema tüüpi tappluku või mitmepunktlukustusega, on tulemus kindlam lasta teha lukksepal.

Meie lukkude vahetus algab 60 eurost tööde kohta ja hõlmab sobiva mehhanismi valikut ning paigaldust. Kui vahetada tuleb terve uks, mitte ainult lukk, algab uste paigaldus 120 eurost. Väiksemad seotud tööd, näiteks lengi reguleerimine, arvestatakse tunnihinna 39 €/h alusel.