Väikesed remonditööd üürikorteri vahetusel: mida teha ise

Kust alustada: ülevaatus enne tööde nimekirja koostamist

Enne kui hakkate midagi parandama, käige korter läbi toa kaupa ja kirjutage üles kõik, mis silma jääb: praod värvis, lõtvunud käepidemed, kriuksuvad uksed, kraanide seisukord, pistikupesade ja lülitite korrasolek. Nii ei jää midagi kahe silma vahele ja saate kohe hinnata, kas tegu on õhtuse tööga või millegagi, mis vajab rohkem aega.

Pange kirja ka see, mis tundub väiksem probleem, aga tegelikult korduma kippuv — näiteks kui mitu ust samas korteris logisevad või kui mitu kraani tilgub. See annab aimu, kas põhjus on üksik hooldamata detail või vanem süsteem, mis tervikuna väärib ülevaatust.

Värskenduskrohvimine ja seinte parandamine

Kõige tavalisem jälg üürikorteris on seinte kriimustused ja mööbli jalgedest tekkinud mustad triibud. Väiksemad augud (kruvi- või naeljäljed) täidetakse akrüültäiteseguga, lastakse kuivada ja lihvitakse üle 120–180 teraga lihvpaberiga. Suurema pinna puhul tasub kogu sein üle värvida, mitte teha paikupanekuid, sest värvitoonide erinevus paistab hiljem valguse käes silma.

Kui seinal on üksikuid triipe või plekke, proovige esmalt pesta kergelt niiske lapiga — lateksvärv taluب seda enamasti hästi. Kui see ei aita, on odavam ja kiirem lasta värskendusvärviga üle teha kogu sein, mitte katsetada laigulise puhastusega, mis jätab ebaühtlase pinna.

Kui värvimine hakkab venima mitmeks õhtuks või puudutab mitut tuba korraga, tasub kaaluda meie maalritöid, mis algavad 12 eurost töö kohta — see on sageli kiirem lahendus kui ise mitu päeva pintslit hoida, kui korter peab järgmiseks nädalaks valmis olema.

Uksed, käepidemed ja kapifurnituur

Lõtvunud uksekäepidemed ja logisevad hinged on üks lihtsamaid asju, mida ise parandada. Enamasti piisab kruvikeerajast — pingutage käepideme kinnituskruvid, kontrollige, kas uksehinged vajavad pingutamist, ja määrige kriuksuvad hinged õli või silikoonpihustiga.

Köögi- ja vannitoakappide uksed kannatavad üürikorteris kõige rohkem — sagedane avamine-sulgemine kulutab hinged ja käepidemekruvid lõdvenevad. Kontrollige kõik köögikapid läbi, mitte ainult need, mis silmnähtavalt logisevad, sest järgmine üürnik märkab kohe, kui miski on lahti.

• Pingutage kõik ukse- ja kapikäepidemed
• Määrige kriuksuvad hinged
• Kontrollige, kas uksed sulguvad tihedalt ja lukustuvad korralikult
• Vahetage välja lõhkised või puuduvad kapinupud

Lukud, aknad ja turvalisus üürnike vahetumisel

Iga üürniku vahetuse juurde kuulub küsimus, kes veel omab võtit. Kui eelmine üürnik on korteris elanud pikemat aega või võtmeid kellelegi kopeerida lasknud, on mõistlik lukk välja vahetada, mitte ainult võtmeid ümber teha. See annab kindluse, et uuel üürnikul on kontroll selle üle, kellel korterisse ligipääs on.

Lukkude vahetus on üks neist töödest, kus tasub kutsuda spetsialist, sest halvasti paigaldatud lukk võib jääda logisema või uks ei sulgu enam tihedalt. Meie lukkude vahetuse teenus algab 60 eurost töö kohta ja hõlmab nii vana lukukorpuse eemaldamist kui uue sobitamist.

Aknad kontrollige läbi ka hooajaliselt — kas tihendid on terved, kas käepidemed liiguvad kergelt ja kas aken sulgub täpselt raami sisse. Kuiv või kõva tihend on tavaliselt lihtne ise vahetada, kuid kui aken ei jookse enam raamis sujuvalt, on tegu juba suurema reguleerimistööga.

Kraanid, veelekked ja vannitoa väiksemad vead

Tilkuv kraan on peaaegu alati kuluva kummitihendi või sisemise segistikardaani süü, ja seda saab tihti ise vahetada, kui on olemas õige suurusega varuosa. Kontrollige samal ajal ka äravoolu — kas see tühjeneb kiiresti või on vaja settetorusid puhastada.

Kui kraan tilgub jätkuvalt pärast tihendi vahetust, kui torustikus on nähtav niiskus või kui vee surve on ootamatult nõrk, on tegu millegagi, mida ise enam edasi katsetada ei tasu. Sellisel juhul kutsuge kohe abimees, sest edasilükatud lekke tagajärjeks võib olla kahjustus naaberkorteri lakke.

Millal on odavam kutsuda üks inimene kõike korraga tegema

Kui nimekirjas on viis-kuus väikest tööd — logisev käepide, tilkuv kraan, üks kriuksuv uks, seinaparandus ja luku ülevaatus —, kulub nende iseseisvale tegemisele õhtuid rohkem, kui arvate, ja tööriistade otsimine ning materjali hankimine võtab omaette aega. Sellisel juhul on kiirem kutsuda üks inimene, kes teeb kõik ühe visiidiga ära.

Meie väiketööde teenus algab 39 eurost tunnis, esimene tund arvestatakse täies mahus ja edasi 30-minutiliste sammudena. Tallinnas kehtib väljasõidutasu 25 eurot, mis arvatakse tööde tegemisel arve seest maha — nii ei maksa te topelt, kui otsustate lasta teha kõik nimekirjas oleva korraga.

Suuremate tööde puhul, näiteks kui vaja on korraga värvida mitu tuba ja vahetada lukk, anname fikseeritud hinnapakkumise, mis kehtib 30 päeva ja mille alusel te maksate — nii teate juba ette, kui palju korteri vahetus maksma läheb, enne kui uus üürnik sisse kolib.