Kodu hoolduskalender: mida teha igal aastaajal

Kevad: mis jäi talvest maha ja mida tuleb enne suve kontrollida

Kui lumi on sulanud, on õige aeg vaadata üle kõik, mis talve jooksul kannatas. Räästarennid on tavaliselt täis lehti, oksi ja liiva, mis on sinna kogunenud sügisest saati — need tuleb puhastada enne, kui kevadvihmad tulevad, muidu valgub vesi üle serva ja märgib fassaadi.

Katusekivid ja plekk-katuse liited tasub vaadata üle binokliga maa pealt või, kui julgete, katuselt endalt: pakane liigutab kive ja lahtiseid kohti on kevadel kergem märgata kui suvel, kui kõik tundub kuiv ja korras.

Majaümbruse maapind kontrollige kallete osas — kas sadevesi voolab majast eemale või on pinnas talve jooksul vajunud nii, et vesi koguneb vundamendi äärde. See on väike asi, mis kevadel parandatuna hoiab ära suuremad niiskusprobleemid.

• räästarennide ja alla-torude puhastus lehtedest ja mudast
• katuse ja korstna liidete visuaalne ülevaatus
• vundamendi ümbruse kallete ja äravoolu kontroll
• fassaadi ja sokli praod, mis tekkisid pakasest
• aiaväravate, õuevalgustuse ja välisvee kraanide toimimine pärast talve

Suvi: terrass, fassaad ja tööd, mis vajavad kuiva ilma

Suvi on aasta ainus periood, mil puit ja värv saavad korralikult kuivada, seega kuulub siia kõik, mis nõuab kuiva pinda: terrassi õlitamine või lakkimine, puitfassaadi värvimine, akende välisküljelt tihendite ja värvi kontroll. Tehtuna vihmase ilmaga need tööd lihtsalt ei püsi.

Terrass tasub üle vaadata lauahaaval — kas on lahtisi kruvisid, mädanenud otsi või kohti, kus vesi seisab liiga kaua. Puidukaitsevahendi värskendamine iga paari aasta tagant on lihtsam ja odavam kui lauda hiljem välja vahetada.

Kuiva suveilmaga on hea teha ka õuel asuvad väiksemad remonditööd — aiavärava hingede õlitamine, prügimaja ukse reguleerimine, terrassi käsipuu kinnitamine — need on tüüpilised väiketööd, mida saab tellida tunnipõhiselt ilma suurema planeerimiseta.

• terrassilaudade seisukorra ja kinnituste kontroll
• puidukaitsevahendi või õli värskendamine kuival perioodil
• fassaadivärvi ja puitdetailide ülevaatus
• välisveekraanide ja kastmissüsteemi toimimine
• aiaväravate, tõkkepuude ja väikevormide hooldus

Sügis: aknad, uksed ja kõik, mis peab pidama talve vastu

Sügis on tähtsaim ettevalmistusperiood, aga see ei tähenda ainult küttesüsteemi kontrolli. Akende ja uste tihendid tasub üle vaadata enne, kui esimesed külmad ööd tulevad — kulunud tihend maksab paar eurot, aga selle vahetamata jätmine tähendab kogu talve jooksul soojuskadu ja tõmbetuult.

Kontrollige akende ja uste avanemist-sulgumist: kui aken ei sulgu enam tihedalt, on tegu tavaliselt hingede reguleerimisega, mitte akna väljavahetamisega. See on tüüpiline töö, mille saab tellida tunnipõhiselt enne, kui külmad ilmad kätte jõuavad.

Puhastage räästarennid teist korda, kui lähedal on lehtpuid — sügisel langevad lehed täidavad rennid uuesti ja jäätunud renn kevadel võib puruneda. Vaadake üle ka katuseluugid, ventilatsiooniavad ja korstnahaubad, et need oleks kinni ja terved.

• akende ja uste tihendite kontroll ning vajadusel vahetus
• ukse- ja aknahingede reguleerimine
• räästarennide teine puhastus enne lume tulekut
• katuseluukide ja ventilatsiooniavade sulgemine
• välisveekraanide tühjendamine, et vesi ei jäätuks torusse

Talv: mida jälgida, kui maja on kütteperioodil

Talvel on peamine oht külmunud veetorud — eriti suvilates, garaažides ja kütmata kõrvalruumides. Kui torustik jookseb läbi külma ruumi, tasub see enne pakaseid isoleerida või vähemalt teada, kust põhikraan kinni keerata, kui midagi juhtub.

Kütteperioodil jälgige radiaatorite soojenemist ühtlaselt — kui mõni jääb külmaks, on tavaliselt tegu õhu või mudaga süsteemis, mida saab lasta välja ilma suurema sekkumiseta. Korterelamutes tasub sellised probleemid tõstatada ühistuga, sest küttesüsteem on tihti ühine.

Pakasega tekkinud lekkeid ja külmunud torusid ei tasu ise lahti sulatada avatud leegiga — see on tüüpiline juhtum, kus tasub kutsuda kohale torutööde tegija, kes teab, kust ja kuidas turvaliselt soojust anda.

• kütmata ruumide torustiku isolatsiooni kontroll
• radiaatorite ühtlase soojenemise jälgimine
• põhikraani asukoha teadmine avarii puhuks
• katuse lume ja jääpurikate jälgimine, eriti räästa kohal
• garaaži- ja suvilaukse tihendite kontroll

Kortermaja ja ühistu hooldus käib teise rütmiga

Korteriühistus ei saa iga elanik ise otsustada, millal katust või trepikoja aknaid hooldatakse — need tööd kuuluvad ühistu hoolduskava alla ja tihti on mõistlik need planeerida terve maja peale korraga, mitte korter-korteri haaval. Trepikodade valgustus, üldkasutatava ala väiksemad remonditööd ja hooajalised ülevaatused sobivad hästi tellida ühe teenusepakkuja käest, kes tunneb maja ja tuleb regulaarselt.

Kui olete ühistu juhatuses või haldate mitut korterit, on kasulikum sõlmida hoolduskokkulepe, mis katab jooksvad tööd aasta läbi, selle asemel et otsida iga probleemi puhul eraldi tegijat.

Kuidas hoida hooldust ühe kavana, mitte üksikute tulekahjukustutamistena

Kõige lihtsam viis hoida maja korras on panna need neli hooaega kalendrisse ja käia need iga aasta samas järjekorras läbi — nii ei jää miski märkamatuks ja väikesed asjad ei kasva suurteks. Enamik siin loetletud töid on väiketööd, mida saab tellida tunni hinnaga alates 39 eurost, ilma et peaks eraldi otsima erinevaid spetsialiste iga ülesande jaoks.

Kui probleem puudutab veetorustikku — külmunud toru, lekkiv liitmik, äravoolu ummistus — kuulub see torutööde alla, mis algavad 45 eurost tunnis. Suuremate tööde puhul, näiteks kogu katuse või fassaadi ülevaatus, tasub küsida fikseeritud hinnapakkumine, mis kehtib 30 päeva.