Ühistu püstikute vahetus: mida korteriomanik peab teadma

Miks püstikuid vahetatakse just suvel

Külma ja sooja vee püstikud ning kanalisatsioonitorud vanemates majades on tihti algupärased, terasest või malmist, ja nende eluiga hakkab kuskil neljanda-viienda kümnendi paiku otsa saama. Lekked, rooste ja survekaod muutuvad sagedasemaks ning ühistu tellib kogu maja ulatuses plaanilise vahetuse, enne kui üksikud avariid kuhjuvad.

Suvi on selleks kõige mõistlikum aeg, sest veekatkestus on lühemas ja soojemas ilmas talutavam kui talvel, kuumaveevajadus on väiksem ja paljud elanikud on niikuinii suvepuhkusel. Ühistud planeerivad tööd tavaliselt maikuust augustini, sageli mitmes järjestuses maja poole kaupa.

Kui teie majas on plaanid veel arutlusjärgus, on mõistlik küsida ühistu juhatuselt ajakava ja seda, mitmeks päevaks kummagi püstiku vahetus korterit puudutab. See annab aega korraldada oma majapidamine ette.

Mis toimub korteri sees vahetuse ajal

Ühistu tellitud meeskond avab tavaliselt vannitoas ja köögis olevad seinaosad, kus püstikud kulgevad, vahetab toru lõigud korteri piires ning paigaldab uued sulgurkraanid. See tähendab lühiajalist mustust, tolmu ja vajadust anda meeskonnale juurdepääs ka siis, kui te kodus ei ole.

Vee peale- ja väljalülitus toimub korraga kõigis kõnealuse püstiku korterites, seetõttu ei saa üks korteriomanik seda ajakava eraldi kokku leppida. Katkestus kestab tavaliselt ühest kuni kolme päevani püstiku kohta, olenevalt sellest, kas vahetatakse ka kanalisatsioon.

Pärast toru paigaldust testitakse survet ja ühendusi, seina- või põrandaava suletakse pahtliga või kipsplaadiga, kuid viimistlus — plaatimine, värvimine, sokli tagasi paigaldamine — jääb enamasti korteriomaniku vastutusele, kui ühistu lepingus ei ole sõnaselgelt teisiti kokku lepitud.

Mille eest vastutab ühistu ja mille eest korteriomanik

Ühistu vastutab reeglina püstiku enda, selle sulgurkraanide ja maja üldsüsteemi eest kuni korteri sisese haru alguseni. Tellitud töövõtja garantii kehtib nende paigaldatud toru osa kohta, mitte korteriomaniku enda varasemate lisatorude või seadmete kohta.

Korteriomaniku vastutuseks jääb tavaliselt kõik, mis on tema enda paigaldatud: segistid, veemõõtjad korteri sees, pesumasina ja nõudepesumasina ühendused ning viimistlus pärast avade sulgemist. Kui vahetuse käigus tuleb korteris eemaldada kraanikapp, WC-pott või vannitoa mööbel, korraldab selle tavaliselt korteriomanik ise.

Kui vahetuse käigus selgub, et korteri sisemine harutoru on samuti amortiseerunud ja seda ühistu töö ei kata, on mõistlik lasta see korraga ära vahetada — eraldi väljakutse samale vannitoale mõni kuu hiljem tuleb kallim ja tülikam.

• Ühistu: püstik, sulgurkraanid, üldine survetest
• Korteriomanik: segistid, veemõõtjad, pesumasina liitmikud
• Korteriomanik: seina- ja põrandaviimistlus pärast toru paigaldust
• Ühistu: ajakava, teavitus ja töövõtja garantii püstiku osas
• Korteriomanik: mööbli ja sanitaartehnika eemaldamine vajadusel

Kuidas korter enne vahetust ette valmistada

Kui ühistu on saatnud teate konkreetse tähtajaga, tasub vannituba ja köök nädal enne tühjaks tõsta sinna, kus tööd toimuvad — kraanikapi alune, pesukapp, riiulid seina ääres. Väärtuslikud ja õrnad asjad tuleb kindlasti ruumist eemaldada, kuna tolm ja praht on paratamatud.

Veeta jäämise ajaks tasub varuda joogivett ning planeerida pesemine ja pesu pesemine mujal, näiteks tööl, jõusaalis või sugulaste juures, kui katkestus kestab üle päeva. Kui kodus on lapsi või eakaid, on mõistlik ajakava kohaselt eelnevalt varuda ka kraanikapi täis vett koristustöödeks.

Kui te ei saa töö ajal kodus olla, andke võti või juurdepääs ühistu juhatuse kaudu töövõtjale ning lepite kirjalikult kokku, mis tuleb pärast tagasi paigutada. Foto enne ja pärast aitab vältida hilisemaid arusaamatusi selle üle, mis oli korteris juba enne tööde algust.

Kui viimistlus ja lisatööd jäävad ise korraldada

Kui ühistu leping katab ainult toru vahetuse, jääb korteriomanikule sageli avade sulgemine, plaatimine ja segistite tagasi paigaldus. See on hea hetk kutsuda samal käigul lukksepp või torumees, kes vahetab ka vanad segistid või paigaldab uue veemõõtja, kuna vannituba on niikuinii lahti võetud.

Meie torutööd algavad hinnast 45 € tunnis ja sobivad just selliseks lisatööks — segistite ja veemõõtjate tagasipaigalduseks, ühenduste kontrolliks või korteri sisese haru vahetuseks, kui see ühistu töö alt välja jäi.

Kui vaja on lihtsamalt tükk kipsplaati tagasi panna, sokkel üles kruvida või puur seina taha jäänud auk sulgeda, sobib selleks väiketöö hinnaga alates 39 € tunnis — kutsete puhul, mis ei vaja eraldi torumehe pädevust.

Mida teha, kui pärast vahetust tekib probleem

Kui uue toru ühenduse juures ilmneb tilkumine või surve on ebatavaline, teavitage kohe ühistu juhatust, kes annab teate edasi töövõtjale — see kuulub tavaliselt töövõtja garantii alla, mitte korteriomaniku enda kulude alla.

Kui probleem tekib aga korteri sisese seadme, näiteks segisti või pesumasina ühenduse juures, mis ei kuulunud ühistu töö hulka, on see korteriomaniku oma teema ja siin saab appi kutsuda torumehe otse.

Hoidke alles ühistu teade tööde ulatuse kohta ja võimalusel ka fotod enne-pärast seisust — need aitavad hiljem selgeks teha, kumb pool mingi puuduse eest vastutab, kui vaidlus tekib.