Millised load kehtivad vannitoa torustiku muutmisel

Millal on tegemist tavapärase remondi ja millal suurema muudatusega

Kui vahetate ainult vana toru uue vastu samale kohale, on see tavapärane remont, mis ei vaja kellegi luba peale teie enda otsuse. Probleem tekib siis, kui soovite sanitaartehnika asukohta muuta — näiteks tõsta dušši vannitoa teise nurka või paigutada WC-poti akna alla.

Sellisel juhul liiguvad kanalisatsiooni- ja veetorud tavaliselt mööda uut trassi, mis tähendab põranda avamist, uusi läbiviike ja mõnikord ka kalde muutmist kanalisatsioonitorul. See on juba oluliselt suurem sekkumine kui toru vahetus samasse kohta.

Kuidas muudatust täpselt liigitatakse — kas see vajab ehitisregistri teavitust või mitte — sõltub maja tüübist ja muudatuse ulatusest. Kindla vastuse saamiseks tuleb pöörduda Tallinna linna ehitisregistri või kohaliku omavalitsuse poole, kes vaatab konkreetse juhtumi üle.

Miks korteriühistu tuleb mängu isegi väikese muudatuse puhul

Vanemates kortermajades, eriti nõukogudeaegsetes paneelmajades, on kanalisatsiooni ja vee püstikud (riserid) tavaliselt maja ühisomand, mida haldab korteriühistu. Kui plaanite oma korteris nende püstikutega liituda uuest kohast või muuta liitumispunkti, mõjutab see potentsiaalselt kogu maja torustikku.

Korteriühistu põhikiri või kodukord näeb tavaliselt ette, et suuremad tööd, mis puudutavad ühiskommunikatsioone, tuleb ette teatada juhatusele või küsida nõusolek. See ei ole formaalsus tühja koha pealt — kui midagi läheb valesti, vastutab sageli tervet maja mõjutava kahju eest see, kes tööd tegi.

Praktikas tasub enne torutööde algust võtta ühendust majahoidja või juhatusega ja uurida, kas plaanitud muudatus vajab nende kooskõlastust. Paljudel juhtudel piisab lihtsalt teavitamisest, aga see selgub alles pärast küsimist.

Kellelt konkreetselt küsida, kui plaan on paigas

Kaks asutust, kellega tasub enne suuremaid torutöid ühendust võtta, on korteriühistu juhatus (kortermaja puhul) ja Tallinna linna ehitisregister või linnaosa valitsus, kes annab infot, kas plaanitud muudatus vajab teavitust või ehitusluba.

Eramaja puhul on olukord tavaliselt lihtsam, sest torustik on täielikult teie enda vastutusala, aga kui muudate maja üldist veevarustuse või kanalisatsiooni skeemi, tasub siiski üle küsida, kas tegemist on teavitamist vajava tööga.

Kui te ei ole kindel, kas teie plaanitud muudatus lähme lihtsa remondi alla või vajab teavitust, on kiireim tee helistada linnaosavalitsusse ja kirjeldada täpselt, mida kavatsete teha — nemad oskavad öelda, kas asi puudutab neid üldse.

Mida tähendab see põranda ja hüdroisolatsiooni jaoks

Sanitaartehnika ümbertõstmine tähendab peaaegu alati, et vana põrandakate ja sageli ka vana hüdroisolatsioon tuleb eemaldada, sest torud vajavad uut trassi ja kanalisatsioonitoru vajab piisavat kallet äravooluni. See on koht, kus kokkuhoid tuleb hiljem kallilt kätte, sest vale kalle tähendab hiljem ummistusi või seisvat vett.

Uue hüdroisolatsiooni pealekandmine terve põranda ja seinte alumise osa ulatuses on korrektse vannitoa ehituse juures kohustuslik samm, mitte lisavõimalus. Isolatsioon peab katma põranda üleminekukohad seintega ja kõik torude läbiviigud, sest just need kohad lekivad kõige sagedamini.

Kui vannitoa all on naaberkorter, nagu enamikus kortermajades, on korralik hüdroisolatsioon otseselt seotud vastutusega — lekke korral vastutab tavaliselt see, kelle vannitoas leke tekkis, sõltumata sellest, kas tegu oli vana või uue torustikuga.

Mida ise teha ja millal kutsuda spetsialist

Plaani joonistamine, mõõtude võtmine ja idee visandamine on midagi, mida saab hästi ise ette valmistada enne torumehe kutsumist. Samuti tasub ise selgeks teha, kus asuvad maja peamised püstikud, sest see mõjutab, kui palju uut toru vaja läheb ja kui keeruline ümbertõstmine tegelikult on.

Torude ümbertõstmine, uue kalde tegemine ja ühenduskohtade tihendamine on aga töö, mille amatöörne tegemine tähendab tihti hilisemat lekke- või ummistusprobleemi, mida on palju kallim parandada kui algselt õigesti teha. Meie torutööd algavad hinnast 45 € tunnis ja sobivad täpselt selliste ümbertõstmiste jaoks.

Kui plaanis on kogu vannitoa uuendamine — torustik, hüdroisolatsioon, plaatimine ja viimistlus koos — on mõttekam vaadata tervikuna. Vannitoa renoveerimine meie käe all algab hinnast 3500 € ja sisaldab kogu protsessi ühe kokkuleppena.

• Kontrollige, kas muudatus puudutab ainult teie korterit või ka maja ühiskommunikatsioone
• Küsige korteriühistu juhatuselt, kas plaanitud töö vajab nende teavitamist
• Uurige linnaosavalitsusest või ehitisregistrist, kas tegemist on teavitamiskohustusega muudatusega
• Planeerige kanalisatsioonitoru kalle ja uus läbiviik enne põranda avamist
• Ärge jätke hüdroisolatsiooni vahele isegi väikese remondi puhul

Kui palju aega kogu protsess tegelikult võtab

Kui asjad selguvad kiiresti — korteriühistu vastab kohe ja ehitisregister kinnitab, et teavitust ei ole vaja — võib kogu eelnev kooskõlastamine võtta paar päeva. Kui aga on tegemist suurema hoonega, kus juhatus koguneb harva, võib vastuse saamine venida mitu nädalat.

Sellepärast tasub kooskõlastamisega alustada enne, kui olete tellinud materjalid või broneerinud meistri kindlale kuupäevale — vastasel juhul võib remondi algus edasi lükkuda just paberimajanduse tõttu, mitte tehnilise töö tõttu.

Kui te ei ole kindel, kust alustada, on lihtsaim samm helistada oma korteriühistu juhatajale ja küsida otse, milliseid samme nemad on varem sarnaste muudatuste puhul näinud vajalikuna.